故事围绕香港一个老旧小区展开，居民接连遭遇诡异事件：深夜传来婴儿哭声、电梯自行升降、镜子中出现陌生面孔。阿强（主角）搬入后，发现这些怪事都与十年前一宗冤案有关——一名女子被诬陷偷窃后跳楼身亡，怨气不散。阿强联手灵媒阿玲，试图超度亡灵，却意外发现幕后黑手竟是小区保安，他利用鬼魂制造恐慌以掩盖自己的罪行。最终，阿强揭穿真相，女子魂魄得以安息，小区恢复平静。但片尾，保安室镜子里再次浮现诡异笑脸，暗示事情并未结束。
